CHEF DEPARTEMENT DEVELOPPEMENT PATRIMOINE
Résumé
Le Chef de Département Développement Patrimoine assure le pilotage stratégique et opérationnel de l’ensemble des activités liées à l’acquisition, la cession et la valorisation du patrimoine foncier et immobilier du Groupe.
Il/elle contribue activement à la maximisation de la valeur du patrimoine existant, à l’identification et à la sécurisation de nouvelles opportunités d’investissement, tout en garantissant la conformité juridique, réglementaire et financière des opérations. Le poste requiert une expertise solide en droit immobilier, des compétences affirmées en négociation et un leadership orienté résultats.
Compétences
Formation et expérience
- Diplôme en droit immobilier, gestion immobilière, finance, ou dans un domaine connexe (Un Master spécialisé en immobilier constitue un atout significatif).
- Expérience significative en gestion immobilière ou gestion de patrimoine foncier dont une expérience confirmée en acquisition/cession et management d’équipe.
- Connaissance approfondie des marchés immobiliers locaux et des tendances du secteur.
- Certification ou formation complémentaire en droit immobilier, urbanisme ou gestion de patrimoine (un atout).
Compétences requises
Hard skills :
- Solide expertise juridique en droit immobilier, droit de la construction et urbanisme.
- Maîtrise des techniques d’analyse financière et d’évaluation d’actifs immobiliers.
- Connaissance des réglementations et procédures applicables aux transactions immobilières.
- Aisance avec les outils de reporting, de suivi de portefeuille et de modélisation financière
Soft skills :
- Leadership et capacité à fédérer et développer une équipe performante.
- Excellentes qualités de négociation, de persuasion et de relation interpersonnelle.
- Rigueur, sens de l’organisation et orientation résultats / rentabilité.
- Capacité à travailler en autonomie tout en s’inscrivant dans une dynamique collective.
- Excellente communication écrite et orale, aisance en présentation devant des instances de direction.
- Sens de la confidentialité et de l’éthique professionnelle.
Missions
Pilotage du département
- Superviser l’ensemble des activités du département Développement Patrimoine (acquisition, cession, gestion et valorisation).
- Animer, motiver et développer les compétences de l’équipe en charge des opérations immobilières.
- Définir les objectifs du département en cohérence avec la stratégie du Pôle Immobilier et du Groupe.
- Piloter les budgets, les ressources et les indicateurs de performance du département.
Opérations d’acquisition et de cession
- Identifier, analyser et évaluer les opportunités d’achat et de vente de patrimoine foncier et immobilier.
- Conduire les négociations avec les vendeurs, acheteurs, notaires, conseils et partenaires financiers.
- Sécuriser juridiquement et financièrement les opérations (due diligence, conditions suspensives, rédaction et validation des actes).
- Assurer le suivi de bout en bout des transactions jusqu’à la signature et le transfert de propriété.
Valorisation et gestion du patrimoine
- Élaborer et mettre en œuvre des plans de gestion et de valorisation visant à optimiser la performance du patrimoine existant.
- Réaliser des analyses financières (rentabilité, cash-flow, TRI, valeur vénale) pour orienter les décisions d’investissement ou d’arbitrage.
- Proposer des scénarios d’arbitrage (cession, restructuration, repositionnement) en fonction de la stratégie du Groupe.
Conformité, risques et reporting
- Garantir le respect des réglementations immobilières, urbanistiques et des lois locales applicables.
- Identifier et maîtriser les risques juridiques, financiers et opérationnels liés aux opérations patrimoniales.
- Produire les reportings périodiques (avancement des dossiers, indicateurs de performance, alertes) à destination de la Direction.